INGATLAN FORGALMAZÁSI SZOLGÁLTATÁSOK

 

ELADÓ INGATLANOKHOZ VEVŐK KERESÉSE

Ingatlanok bizományosi eladásához az emelt szintű szolgáltatásunkat ajánljuk, ami azt jelenti, hogy minden egyes ingatlan várható vevőkörét célzott hirdetéseken keresztül keressük, az általuk rendszeresen látogatott web-portálokon, illetve ingatlanközvetítő hálózatok segítségével is. Az emeltszintű hirdetési módozat mellett vállaljuk "egyszerűsített" és "normál" szintű reklámanyagok internetes terjesztését. Ezek szolgáltatási tartalmát és ellentételezését az alábbi táblázat tartalmazza:

SZOLGÁLTATÁS EGYSZERŰ-
SÍTETT
NORMÁL EMELT SZINTŰ
Digitális fényképezés 1 db
ingyen
4 db
ingyen
szükséges mennyiség
ingyen
Alaprajz készítés - (3 000 Ft) ingyen
Értékbecslés szóbeli
ingyen
felmérőlapos
ingyen
részletes dokumentáció
20 000 Ft
Tulajdoni lap beszerzése (3 000 Ft) (3 000 Ft) ingyen
Hirdetés módja csoportos egyedi, körülírt kiemelt, önálló
Elkötelezettség tartama - 1 hónap 3 hónap
Hirdetés lejárati idő 1 hét 1 hónap nincs
Meghosszabítási lehetőség korlátlan korlátlan korlátlan
Hirdetési szolgáltatás díja - 1 000 Ft/hó 3 000 Ft/hó
első 3 hó ingyen
Közvetítési jutalék 1,5 % 3 % 3 %
Bemutatási szolgáltatás - van van
Megjegyzés: - a zárójelben szereplő díjtételeket csak akkor számoljuk fel,
   ha a megbízó a vonatkozó feladatot velünk végezteti el,
- a megbízáshoz friss tulajdoni lap szükséges,
- általában alaprajzot mellékelni szükséges
Magyarázat:  
elkötele-
zettségi
időszak
- alatt a megbízóhoz érkezett vevő kizárólag a szolgáltatás eredményéből származónak tekintendő,
- azon túl csak akkor, ha érvényes (le nem járt, meghosszabbított) szolgáltatási szerződés alapján mi visszük a helyszínre a vevőt,
- a kizárólagos szerződési kapcsolat a fenti idő leteltével automatikusan megszűnik, a megbízó jogosulttá válik más módon is vevőt szerezni, a szolgáltatónak kell a továbbiakban a már nem kizárólagos szerződési kapcsolat fenntartásáról gondoskodni,

csoportos hirdetés azt jelenti, hogy a böngésző által felmutatott más ingatlanokkal együtt jelenik meg az adott ingatlan hirdetése főbb adataival, fényképével és rövid leírással,
egyedi, körülírt hirdetés azt jelenti, hogy az ingatlan részletes bemutatása legalább egy képernyőt kitöltő felületen is megjelenik, részletes leírással,
kiemelt, önálló hirdetés azt jelenti, hogy az ingatlan önmagában is rendszeresen meghirdetésre kerül több különböző helyen, környezetével együtt történő részletes bemutatással
 
 

ÉRTÉKBECSLÉS

Az ügyfél kívánsága szerinti részletességű becslést végzünk, amely figyelembe veszi az építmények tételes műszaki állapotát, a környezet geo-műszaki adottságait (beépíthetőség hatósági és geológiai korlátai stb.), az ingatlan üzleti értékét úgy a későbbi értékesíthetőség szempontjából, mint egy új vagy éppen megvenni kívánt vállalkozás üzleti értékének szempontjából.
Értékbecslési díjaink a megbízás jellegétől függően változnak:

- ingyen küldjük meg érdeklődők számára e-mail-ben azokat a linkeket, amelyeken nagy mennyiségben találhatnak hirdetéseket, adatbázisokat az interneten, amiből tájékozódhatnak az érdekeltségük környezetében kialakult ajánlati árakról,
- 1000 Ft-ért visszaküldünk az előző bekezdés szerint beszerzett, de a kért ingatlan környezetéről statisztikailag feldolgozott és rendezett ajánlati áreloszlást döntésének elősegítéséhez,
- 5000 Ft + benzinköltség fejében megtekintjük ingatlanát, és az előző bekezdés szerinti feldolgozás eredményét szűkítjük a szemrevételezés eredménye szerint. Ha az érdeklődő nem a tulajdonos, a tulajdonos nélkül a kerítésen belülre kizárólag a megbízó képviseletében, a megbízó felelősségére lépünk be, de a kerítésen kívülről is jelentős információk szerezhetők az értékre vonatkozóan.
- 20.000 Ft-tól kezdődően olyan fényképekkel kiegészített szakvéleményt adunk, amely tartalmában és formájában megfelel a bankok által a hitelnyújtáshoz igényelt elvárásoknak. Ehhez a megrendeléshez a tulajdonosnak biztosítania kell a hiteles tulajdoni lapot, ingatlannyilvántartási térképkivonatot, épület alaprajzot, vagy beszerzésüket illetve elkészítésüket külön meg kell rendelni.


Fenti áraink az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Minden díjazásos esetben konkrét megállapodást követően kezdünk a munkához.
 

VEVŐ SZÁMÁRA ELADÓ INGATLAN KERESÉSE

Távol élő vagy elfoglalt megbízóink számára igényeinek megfelelő ingatlan előválogatását vállaljuk az ország egész területén
    -  hirdetések kigyűjtésével,
    -  digitális képeken, vázlatokon keresztül történő bemutatással,
    -  psycho- és gazdasági analízissel
Az itt alkalmazott díjaink az ügyfél elvárásától függően a fenti értékbecslési, illetve az eladást támogató díjak alkalmazásával kerülnek meghatározásra.

Az általunk forgalmazott ingatlanok ügyintézésének része az eladó valódiságának ellenőrzése, de megbízásra önállóan is vállaljuk elvégezni ezt a feladatot.
 

INGATLAN VAGYON KATASZTER FELFEKTETÉSE

Önkormányzatok, illetve más cégek részére vállaljuk elkészíteni vagyonkataszterüket, azaz

- kigyűjtjük az ingatlannyilvántartásból a tulajdonaikat,
- lajstromba vesszük, illetve ellenőrizzük azok jogállását, egyéb adatát,
- felmérjük forgalomképességüket,
- megbecsüljük napi értékeiket az értékesítési szándéknak megfelelően

Ebben a munkában a fenti értékbecslési árakhoz képest akár 50 % (dömping) árkedvezményt is nyújtunk.